第48章 对手是谁(第2/3 页)
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起眼的破工厂,但是这个工厂能有一个镇子那么大,是上世纪国家的国防工程。按理说这块地一般的情况下谁也不会动,因为体量太大了,国内几个大的地产商想动,也都是合起伙来拿地的,可是对土地的商业运营进行推演发现,如果开发,只是一块儿一块儿的开发,那么根据这块地所在的城市级别,根本运营不起来,不赔钱就不错了。
所以几家地产商就研究同时建设,像新建一座城一样来开发,要有小区,住宅,商场,公园等等。可是发现根据政府的规划及政策,这块地如果这么开发的话,建成的住宅面积单价就得高,如果单价不高,纯属白玩儿,搞不好还要赔钱,所以经过几次跟政府谈判,想把地价压下来,可是政府就是不松口。还有一个最根本的原因,这几家大的地产商不想一次性都把钱拿出来,想先拿一部分。政府当然不能干,�
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